Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

1

Генерал Никандров жил в квартире жертвы "чёрных" риелторов (Из материалов отдела "М" ФСБ)

Оригинал взят у pismadljaliz в Генерал Никандров жил в квартире жертвы "чёрных" риелторов (Из материалов отдела "М" ФСБ)

Ещё в 2009 году Денису Никандрову пришлось объясняться со следователями о том, как он получил квартиру в Москве, хозяин которой был убит.

Арестованный по делу о коррупции в Следственном комитете по Москве генерал Денис Никандров подкидывает следователям ФСБ всё новые сюрпризы. Когда стали разбираться с происхождением имущества и недвижимости генерала в Москве, неожиданно выяснилось, что ещё в 2009 году он был фигурантом уголовного дела о "чёрных" риелторах. Сама история вызывает много вопросов: хозяин московской квартиры убит, её новым владельцем стал Следственный комитет, а жильцом — Никандров. 

В хмурый ноябрьский день 2009 года молодой, но перспективный сотрудник Главного следственного управления при тогда ещё прокуратуре России Денис Никандров принимал у себя в Москве коллег из подмосковной Истры. Они приехали по весьма щекотливому поводу — провести его официальный допрос.

— Денис Владимирович, поясните обстоятельства и основания, по которым вы проживаете в квартире в доме в Батайском проезде в Москве, — задаёт Никандрову вопрос один из них. Высокопоставленный следователь говорит, что эта квартира ему была выделена из фонда Следственного комитета.

Эта история началась 19 октября 2009 года, когда пенсионер из деревни Шабаново Истринского района Подмосковья наткнулся в местной лесополосе на страшную находку — мёртвого мужчину. Всё говорило о том, что умер он не сам и смерть его была мучительной: мужчине проломили голову. Давность смерти — два дня. Никаких документов при нём не было, но в карманах куртки оперативники нашли клочки бумаги с какими-то адресами и телефонами. Следственный отдел при прокуратуре Истры тогда возбудил уголовное дело по статье "Причинение тяжкого вреда здоровью, повлёкшего смерть".

Следователи стали пробивать телефоны, и дело пошло. Все номера были "приписаны" к городу Великие Луки в Псковской области: местная миграционная служба, поликлиника, ОВД. Один из номеров принадлежал оперативнику этого отделения. Поехали к нему. Он и вспомнил, что ещё в середине лета к нему на приём приходил некий Алексей Седов. По его словам, в Москве у него была квартира, но какие-то мошенники её отняли, а его самого выписали в Великие Луки.

Фото: © РИА Новости/Анна Скудаева







Вскоре эксперты подтвердили, что в лесу нашли тело именно Алексея Седова. Он действительно был прописан в Москве в Батайском проезде. Стали разбираться дальше. Оказалось, что у Седова в 2009 году умерла жена и он остался один. Соседи рассказали, что он тяжело переживал горе, поэтому запил. В этой же двухкомнатной квартире был прописан и его сын Олег, но фактически он жил у бабушки в проезде Нансена в Москве. Когда подняли домовые книги, то выяснили, что в ноябре 2008 года по личному заявлению Алексей Седов был выписан в Псковскую область в Великие Луки, а в конце января 2009 года туда же сослали и его сына.

Новыми владельцами московской квартиры Седова оказался некий Дмитрий Антипов — ранее судимый житель Великих Лук. Сделка была оформлена стандартно, проблем с документами не было. В квартире был сделан хороший ремонт, но жил в ней совсем другой человек. Как говорится в документах уголовного дела, с которыми ознакомился Лайф, это был сотрудник Главного следственного управления при прокуратуре России Денис Владимирович Никандров. Следователи поехали его допрашивать. По его словам, он получил квартиру из жилищного фонда СК.



Оперативники стали искать в Москве других родственников и друзей Седова и выяснили новые детали. Оказывается, его судьбу повторила тёща и одноклассник, который жил на улице Белореченской. Их квартиры в Москве также были проданы, а сами они были выписаны в те же Великие Луки. Найти пенсионерку, сына Седова и его друга оперативники так и не смогли, поэтому заподозрили, что и их уже нет в живых.

Антипов не стал отпираться и рассказал следователям, что сам живёт в Великих Луках и зарабатывает на жизнь стройкой.
Михаил Шмырёв

Осенью 2008 года на него вышел якобы местный депутат Михаил Шмырев, которому принадлежала сеть агентств недвижимости, и предложил ему заработать 20 тысяч рублей, оформив на себя квартиру в Москве в Батайском проезде. Строитель согласился, съездил в Москву и провёл сделку. Так он стал владельцем двушки в столице.

— По его словам, примерно в августе-сентябре 2009 года риелторы опять вызвали его в Москву уже для продажи этой квартиры, — рассказал  источник в спецслужбах. — Тогда же квартира перешла в собственность Следственного комитета при прокуратуре России.

В октябре Антипову предложили сделать ремонт в этой квартире, на что он согласился и пригласил в Москву своего брата.

Соседи рассказали, что в октябре 2009 года, когда в квартире полным ходом шёл ремонт, вдруг появился её бывший хозяин. Седов стал скандалить с рабочими, но в квартиру они его так и не пустили. Что с ним стало затем, никто не знал.

Когда стало понятно, что Седов и его родственники стали жертвами "чёрных" риелторов, уголовное дело было переквалифицировано на статью "Убийство". Оперативники выяснили, что тёща Седова и его сын осенью 2009 года ещё жили в съёмной квартире в Великих Луках, но затем их след пропал.

Теперь уже следователи ФСБ разбираются, как Следственный комитет стал собственником квартиры в Батайском проезде, которая была затем передана Никандрову. Список "чёрных" риелторов, причастных к этой и другим сделкам, у следствия есть. Уже организован их розыск.

Эксперты считают, что, если выяснится причастность генерала Никандрова к этой группировке "чёрных" риелторов, ему может грозить новое обвинение.

— В этой истории много непонятного. Например, с чего это частный владелец квартиры с заведомо непростой судьбой вдруг решил её продать Следственному комитету. В таких случаях обычно стараются держаться подальше от правоохранительных органов. Также непонятно, почему именно Никандров получил эту квартиру. Всё это — повод для пристального изучения, — рассказал адвокат Юрий Гервис.



Следователи проверяют информацию о том, что генерал Никандров получал и другие квартиры в Москве с сомнительной судьбой. Сейчас расследуется дело столичной группировки "чёрных" риелторов, в которую входили оперативники МУРа. Один из фигурантов дела стал сотрудничать со следствием и рассказал, что группировку якобы защищал и оберегал в том числе и Денис Никандров. За то, что подконтрольные ему следователи закрывали глаза на пропажу и убийства одиноких владельцев столичного жилья, генерала якобы благодарили квартирами. Две из них уже нашли в Юго-Восточном округе Москвы.


Основное уголовное дело против генерала Никандрова и его коллег — начальника службы собственной безопасности СКР Михаила Максименко и его зама Александра Ламонова — связано с получением многомиллионной взятки от одного из лидеров российского криминального мира — Захария Калашова
(Шакро Молодой)
. Следователи считают, что за деньги они взялись спасать его подручного — Андрея Кочуйкова (Итальянец). В итоге сами попали в поле зрения отдела "М" ФСБ. Теперь высокопоставленные сотрудники СКР и сам Шакро Молодой стали соседями по СИЗО "Лефортово".


Джемал Хачидзе и с права Захарий Калашов (Шакро Молодой), 1995 год, Испания

Также у следователей ФСБ появились вопросы к Никандрову и по поводу возможного развала им в 2016 году антикоррупционной проверки против двух заместителей начальника московского метро Дмитрия Пегова — Юрия Дегтярёва и Алексея Харитонова.


Материалы на них собирал один из следователей отдела СКР на метрополитене, но затем его вызвал к себе генерал Никандров и предложил уволиться и передать это дело другому. Пока следователь собирался, ему сообщили, что против него возбудили уголовное дело о получении взятки в 1 млн рублей и предложили дать признательные показания. Когда принципиальный следователь отказался от предложения Никандрова, его задержали и отправили под арест в один из столичных СИЗО. Проверка против Дегтярёва и Харитонова была закрыта — состава преступления по их работе не нашли. Следователи ФСБ не исключают, что Денис Никандров не за просто так разогнал тучи над замначальника столичной подземки.

Сейчас следователи начали проверку всех дел, которые вёл арестованный замначальника ГСУ СК.

от сюда


1

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О РОДОВЫХ ПОМЕСТЬЯХ И РОДОВЫХ ПОСЕЛЕНИЯХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Оригинал взят у dds_raven в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О РОДОВЫХ ПОМЕСТЬЯХ И РОДОВЫХ ПОСЕЛЕНИЯХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О РОДОВЫХ ПОМЕСТЬЯХ И РОДОВЫХ ПОСЕЛЕНИЯХ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы безвозмездного получения гражданами земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения для создания, использования и развития Родовых поместий и Родовых поселений на территории Российской Федерации.

Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем Федеральном законе

В целях настоящего Федерального закона используются следующие понятия и их определения:

1) Родовое поселение - сельское поселение, состоящее из Родовых поместий, земельных участков, предназначенных для создания Родовых поместий и земель общего пользования, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования;

2) Родовое поместье - участок земли размером от одного гектара до одного гектара десяти соток с находящимися на нем зданиями, сооружениями и иным имуществом, предоставленный гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в установленном законодательством порядке;

3) уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков для создания Родовых поместий из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 2. Законодательство Российской Федерации о Родовых поместьях

Законодательство Российской Федерации о Родовых поместьях состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов.

Статья 3. Право на получение земельного участка для создания Родового поместья

1. Каждый совершеннолетний гражданин России имеет право на однократное безвозмездное предоставление ему уполномоченным органом земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, кроме случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи.

2. Земельный участок, указанный в пункте 1 настоящей статьи, предоставляется на праве пожизненного наследуемого владения.

3. Площадь земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, должна быть не менее одного гектара и не более одного гектара десяти соток.

4. Право, указанное в пункте 1 настоящей статьи, не распространяется на лиц, унаследовавших Родовое поместье в соответствии со статьей 9 настоящего Федерального закона, а также отказавшихся от принятия Родового поместья в наследство или отказавшихся от права пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем.

Статья 4. Правовой режим земельных участков Родовых поместий

1. Родовые поместья, объединенные в Родовые поселения, могут входить только в состав земель населенных пунктов.

2. Родовые поместья, не входящие в Родовые поселения, могут входить в состав земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.

3. В целях использования земельных участков иных категорий для создания родовых поместий должен быть произведен их предварительный перевод в категорию земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. К отношениям, связанным с созданием и использованием Родовых поместий применяются положения Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

5. Правительством Российской Федерации устанавливается порядок формирования и ведения единого реестра:

- территорий и земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам для создания ими Родовых поместий и Родовых поселений;

- земельных участков, уже предоставленных для целей создания Родовых поместий и Родовых поселений гражданам;

- приобретения, изменения и прекращения прав пожизненного наследуемого владения граждан на Родовые поместья.

6. Государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные органы.

Статья 5. Порядок предоставления гражданам уполномоченными органами земельных участков для создания Родовых поместий

1. Сведения о земельных участках, предоставляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом для создания Родовых поместий, могут быть получены гражданами у уполномоченных органов в порядке и в сроки, устанавливаемые Правительством Российской Федерации.

2. Гражданин Российской Федерации, имеющий в соответствии со статьей 3 настоящего Федерального закона право на получение земельного участка для создания Родового поместья, подает в уполномоченный орган заявление, в котором указывает в соответствии со сведениями, указанными в пункте 1 настоящей статьи:

- либо границы или ориентиры одного конкретного земельного участка;

- либо границы или ориентиры двух и более земельных участков;

- либо территорию или территории, в границах которых просит предоставить земельный участок;

- либо границы или ориентиры 1 и более земельного участка, а также территорию или территории, в границах которых просит предоставить земельный участок.

3. Если в заявлении гражданина право на получение земельного участка для создания Родового поместья не указаны границы или ориентиры одного конкретного земельного участка, то уполномоченный орган по своему усмотрению предоставляет один из земельных участков, соответствующий предпочтениям обратившегося гражданина, изложенными в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

4. Образование и межевание земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Уполномоченный орган обязан предоставить гражданину, подавшему заявление на получение земельного участка для создания Родового поместья, свободный от прав третьих лиц земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не изъят из оборота и не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в срок до трех месяцев с момента регистрации поступившего заявления до момента регистрации права пожизненного наследуемого владения гражданина на земельный участок, кроме случаев, указанных в статье 6 настоящего Федерального закона.

6. Запрещается подача заявления, указанного в пункте 2 настоящей статьи, более чем в один уполномоченный орган до окончательного решения вопроса о предоставлении земельного участка.

7. Предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения для создания Родовых поместий на территории городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга не допускается.

8. Порядок предоставления гражданам земельных участков для создания Родовых поместий устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации и настоящего Федерального закона.

Статья 6. Очередность рассмотрения заявлений граждан на получение одного и того же земельного участка для создания Родового поместья

1. В случае, когда несколько граждан подали заявления на получение одного и того же земельного участка для создания Родового поместья, в первую очередь решается вопрос о его предоставлении гражданину, имеющему регистрацию по месту жительства в населенном пункте, в котором выделяется земельный участок, либо в границы которого соответствующий участок будет включен.

2. Если предоставляемый участок не относится к категории земель населенных пунктов либо входит в границы вновь образованного населенного пункта, то в первую очередь решается вопрос о его предоставлении гражданину, имеющему регистрацию по месту жительства в муниципальном образовании, в котором выделяется земельный участок.

3. Во вторую очередь решается вопрос о предоставлении земельного участка лицам, не имеющим регистрацию по месту жительства в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

4. В рамках каждой очереди приоритет рассмотрения отдается заявлениям граждан, отнесенным к льготным категориям:

1) Федеральным законодательством;

2) региональным законодательством;

3) местным законодательством.

5. Если очередность рассмотрения заявлений граждан на получение одного и того же земельного участка для создания Родового поместья нельзя установить в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 1 - 4 настоящей статьи, то уполномоченный орган должен рассматривать их в порядке поступления.

Статья 7. Ограничение использования Родовых поместий

1. В Родовом поместье допускается возведение зданий, строений и сооружений, занимающих в совокупности не более 10% его территории, в соответствии с правилами, установленными законодательством для соответствующих категорий земель.

2. Запрещается возведение более трех этажей жилых домов на территории Родовых поместий.

3. Законодательством Российской Федерации предусмотрены и иные ограничения использования земельных участков, за нарушение которых предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Статья 8. Зоны Родовых поселений с особыми условиями использования территорий

1. В целях сохранения естественной природы и ее богатств в интересах нынешнего и будущих поколений граждан Российской Федерации, обеспечения благоприятных экологических условий для ведения гражданами сельского хозяйства, защиты природных комплексов Родовых поместий от неблагоприятных техногенных воздействий и обеспечения права граждан на жилище в благоприятной окружающей среде, а также в иных целях, соответствующих законодательству Российской Федерации, в Родовых поселениях могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе охранные, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов.

2. Установление и изменение зон Родовых поселений с особыми условиями использования территорий осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 9. Наследование права пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем

1. Право пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем может быть передано по наследству только гражданину России.

2. Право пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем может быть передано по наследству только родному (родной), усыновленному (удочеренной) или приемному (приемной) сыну (дочери), а также внуку (внучке), правнуку (правнучке) и так далее в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании.

3. Право пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем переходит к старшему по восходящей линии.

4. Отказ от принятия в наследство права пожизненного наследуемого владения возможен только одновременно с отказом от права, закрепленного в пункте 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. В этом случае право пожизненного наследуемого владения переходит от наследодателя по восходящей линии к следующему по старшинству после отказавшегося от наследства.

5. Допускается принятие в наследство не более одного Родового поместья.

6. Право пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем может перейти в порядке наследования только одному, но не двум и более наследникам.

7. К наследованию права пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем применяются нормы права о недостойном наследнике и иные положения законодательства Российской Федерации о наследовании.

8. В случае, если наследник по закону отсутствует, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным.

Статья 10. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Федеральный закон, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки и порядок вступления в силу, вступает в силу с 1 июня 2015 года.

2. Со дня официального опубликования настоящего Федерального закона до 1 июня 2015 года устанавливается переходный период.

3. В переходный период Правительство Российской Федерации:

1) до 1 ноября 2014 года в соответствии с пунктом 5 статьи 4 настоящего Федерального закона устанавливает порядок формирования и ведения единого реестра:

- территорий и земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам для создания ими Родовых поместий и Родовых поселений;

- земельных участков, уже предоставленных для целей создания Родовых поместий и Родовых поселений гражданам;

- приобретения, изменения и прекращения прав пожизненного наследуемого владения граждан на Родовые поместья;

2) до 1 декабря 2014 года в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Федерального закона устанавливает порядок получения гражданами сведений о земельных участках, предоставляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом для создания Родовых поместий;

3) до 1 марта 2015 года в соответствии с пунктом 8 статьи 5 настоящего Федерального закона устанавливает порядок предоставления гражданам земельных участков для создания Родовых поместий;

4) до 1 июня 2015 года формирует единый реестр территорий и земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам для создания ими Родовых поместий и Родовых поселений, указанный в пунктом 5 статьи 4 настоящего Федерального закона.

4. Настоящая статья вступает в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона.

Президент

Российской Федерации